空室対策賃貸アパート・マンションのリノベーションは費用対効果が肝心です
-
- 調査・診断
-
- ご提案
-
- 施工
賃貸アパートやマンションなど集合住宅の空室対策や賃料低下の食い止めにはデザイン性はもちろん、安全性、耐久性などを考慮した適切なメンテナンスが不可欠です。
船橋のリフォーム会社・ハクヤではオーナー様の大切な物件を、赤外線サーモグラフィによって映像化。亀裂やすき間、漏水箇所を細かく調査致します。また、室内では断熱不良箇所や床暖房の範囲や効果、冷房の空間効果も映像で確認。内視検査カメラを使用した配管内部や天井、床下の調査などいわゆる建物の健康診断（建診）を行い、最適なリノベーションをご提案させて頂きます。
施工はすべて高い技術を持った自社スタッフが管理。責任を持って大切な建物を施工いたします。
またハクヤでは、住宅金融支援機構フラット35や財形住宅等ご利用要件でもある専門技術者による建物適合証明業務の取扱いや耐震診断士による耐震診断業務も行っており、その専門的な知識により建物の耐久性や耐震性、劣化状況を判断。将来の改修計画や維持管理にお役立て頂いております。
当社では、賃貸アパート・マンションのご入居者様お引越し時の退室立ち合いチェックを無料にて行っております。立会日時をご連絡いただければ、知識経験豊富な専門スタッフが、天井や壁、床材の傷や劣化状況からキッチン・お風呂・トイレの状態確認、設備、建具の作動チェックや水漏れチェックなど、一つ一つ細かくチェック。写真付きご報告書とご提案書にてわかり易くご説明申し上げます。
屋内設備の点検・報告
水漏れや排水詰りの有無から、建具サッシの建付状況、給湯器やエアコンの動作確認や漏電検査まで、チェックシートにてお部屋をくまなくチェック。ご報告申し上げます。
蛇口排水の清掃・建具サッシの部品交換
蛇口・排水の水漏れや詰り、建具サッシの部品交換、消耗品の交換など、原状回復時での修理はもちろん、急を要する修理のご依頼にも、迅速にご対応させて頂きます。
ルームクリーニング
ルームクリーニングでは、キッチン・お風呂・洗面・トイレなどの設備から、床・窓・建具までカバーする割安パックから、各設備の単品洗浄や各場所の部分清掃まで、幅広くご対応致します。
空調設備・レンジフード・コンロ清掃
エアコンやレンジフードファン、コンロなどの設備を分解し、隅々まで洗浄。エアコンの嫌な臭いやレンジフード、コンロの油汚れを専用洗剤にて綺麗に除去致します。
天井・内壁・クロス・襖紙
天井や壁のクロスや襖紙、クッションフロアなどの内装材料を賃貸物件用に一括仕入れ在庫。その中から色柄を選んで頂ければ、材料も施工費も割安にてご提供させて頂きます。
畳の表替え・襖の張替え
畳の表替え、襖の張替など通常、一旦お預かり頂く工事も、ご希望あれば、当日施工が可能です。
賃貸アパート・マンション、テナントビルの共用廊下、敷地内や駐車場、ごみ置き場など、月単位で定期的に清掃致します。清掃後の写真とコメントはもちろん、照明電球が切れていたり、不具合等があった場合にも、施工後に作成される報告書にて建物の状況をご報告させて頂きます。
共用廊下・エントランス清掃
共用廊下、エントランスの床面の掃き掃除はもちろん汚れがひどい場合にはブラッシング洗浄を行います。
屋外清掃・ごみ置き場の清掃管理
手すりや照明、玄関ドアなどの拭き掃除、ごみ置き場の清掃管理も定期清掃に含んでおります。
庭木のお手入れ・除草・照明設備の交換
除草作業や庭木の散水、お手入れ、照明電球など消耗品の交換も行います。
（作業費、処分費、部品代等実費精算となります。）
清掃完了確認・建物状況報告
定期清掃完了後、清掃箇所の確認と共に、建物全体をくまなくチェック、オーナー様、管理業者様には写真付ご報告書にて、清掃完了と建物状況をご報告申し上げます。
貯水槽の点検・水質検査・防災機器の点検
貯水槽の点検・清掃、水質検査、消火器、火災報知機の定期点検等もお請け致します。（オプション）
